土地使用权转让合同(样式一)
第一条 本合同当事人：
转 让 人： (以下简称甲方)
地 址：
法定代表人： 身份证号码：
电 话： 传 真：
受 让 人： (以下简称乙方)
地 址：
法定代表人： 身份证号码：
委托代理人： 身份证号码：
电 话： 传 真：
第二条 乙方于 年 月 日，在 交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币 元(小写：￥ 万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第四条 委托交易标的物内容：
(一)土地使用权出让合同号： 地合字( ) 号(含补充合同书);
(二)土地用途：商住用地 ;
(三)土地性质：商品房;
(四)土地位置： 岗区中心城;
(五)土地使用年期 年，即自 年 月 日起到 年 月 日止;
(六)土地面积： ();
(七)可建设总建筑面积为 ();其中：商业建筑面积 平方米;居住 平方米; 班小学 所用地面积 平方米，建筑面积 平方米; 班幼儿园 所，用地面积 平方米，建筑面积 平方米;
(八)建筑容积率：≤ ;
(九)建筑覆盖率：≤ %;
(十)房地产证号：
(十一)产权状态：已抵押;
(十二)租赁状况：有租赁合约;
(十三)债务情况：已抵押给 ;
(十四)瑕疵披露：
1、抵押权人 同意公开拍卖转让，但必须还清 万贷款后方可办理注销抵押登记手续;
2、甲方与 园艺绿化有限公司就 宗地 平方米土地签署了 年期《租赁合同》;
3、甲方与 实业有限公司就 宗地 平方米土地签署了 年期《 号地块土地使用权租赁合同》;
4、甲方与 就 宗地 平方米土地签署了 年期《租赁协议》。
(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;
(十六)其他情况
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